Készen vannak a végleges terveink. Nettó alapterület: 95 nm. :)
Most tervezik rá a Mitsubishi Zubadan hőszivattyús fűtést. Kicsit lassabban haladunk mint vártuk, de remélem időben beköltözhetünk. Még a kistesó érkezése előtt. :)
2016. június 22
Aláírtuk a tervezési szerződést! Augusztus 1 a határidő :). Olyan nagyon izgatott vagyok.
Közben telefonáltak Tiszaszigetről, hogy a telek átírásának eljárási díja 12600 Ft amit nekünk kellett volna fizetni, de az Önkormányzat ennek a felért is kifizeti!
Szóval ennyit az önerő nélküliségről! :) :) Már 6300 Ft-ban van a telek meg a tervezés. Fel vagyok háborodva!
(remélem mindenki érti az iróniát)
2016 június
Ez a hónap arról szólt, hogy kitaláljuk, hogy milyen fűtést szeretnénk. Két variáció jött szóba.
1. A kondenzációs gázkazán padlófűtéssel és radiátorokkal a szobákban. Ez a verzió teljes mértékben bele van kalkulálva a 20 milliós költségvetésbe kivéve ugye a gáz bevezetését a telekre.
2. A hőszivattyú vagy szintén padlófűtéssel és radiátorokkal vagy egyedi módon megoldva.
A hőszivattyúsból van két alternatíva aminél nem kell se kút és az udvart sem kell felásni. Első a Panasonic aquarea a második a mitsubishi zubadan.
Nem látjuk értelmét beköttetni a gázt, szóval marad a hőszivattyú.
Ezekből az utóbbi látszik esélyesebbnek. Így egy olcsón árammal való fűtést tudunk megvalósítani, aminek egyedi befúvási módja van így nem kell kiépíteni a padlófűtést és radiátorokat sem. Úgy kell elképzelni, mint egy légkondit, csak sokkal kevesebb áramot eszik. Egy fagyasztóládának megfelelő áramot vesz fel. A legjobb, hogy egy füst alatt megoldódik a légkondícionálás és a szűrt, tisztított levegőcsere is, ami jelenleg 4 pollenallergiás családtag esetén nem utolsó szempont! :)
A költségek további csökkentése céljából felmerült bennünk a napelemek későbbi telepítése ezért kértük a tervezőt, hogy sok déli tetőfelület legyen. Így ha megtehetjük akkor van lehetőségünk egy néhány kWh-s napelem rendszer kiépítésére! Ház ismét újratervezés alatt. :)
Közművek költségei:
Villany költsége, telepítéssel: S20 1 mérés 111760 Ft, S300 2 mérés 148590 Ft, AR3 3 mérés 184150 Ft
Gáz: 150000 Ft +áfa
Ivóvíz, szennyvíz csatorna: 850000 Ft + áfa Ebből nekünk a szennyvíz lejön, ami 450000 Ft.
Amióta tudjuk, hogy egyszintesben kell gondolkodni azóta sok minden felmerült.
A legjobb tervet bemásolom. Leméretezve nincs pontosan. Én csináltam meg az alaprajzot Sweet Home 3D programmal. Ezzel egy gond van, hogy kevés a déli tető felülete. De ezt a következőkben leírom miért is fontos.
Amik a szempontjaink:
Gyerekszoba 18 nm
Amerikai konyhás nappali étkezővel 30 nm
Zuhanyzós wc 3 nm
Közlekedő és előszoba 6 nm
Kamra és mosókonyha 5,5 nm
Kádas fürdő 5 nm
Szülői háló 10,5 nm
Gyerekszoba 2. 12 nm
Összesen 90 nm
A fiúk szobája most egy nagy szoba lesz, de lesz lehetőség arra, hogy ketté tudják választani a későbbiekben ha van rá igény.
2016. május 30
Házhoz jött a kivitelező a teljes csapatával, hogy nekünk ne kelljen este 5-kor a fiúlat magunkkal cipelni.
Orsi és Imi átjöttek vigyázni rájuk, hogy nyugodtan tudjunk beszélgetni. Ez úton is millió puszi érte!
Összességében lebeszéltek minket az emeletes házról, mert hogy a lépcső nagy helyet foglal és egy labirintus lesz az egész! A gyerekek se fognak még 2 évesen stabilan felügyelet nélkül lépcsőzni. A tesót is cipelhetném majd fel minden alvásnál.
Igazuk van! Legyen egyszintes egye fene! :)
De akkor milyen? Már beleéltem magam Rita emeletes ház terveibe. :)
Na mindegy majd lesz valamilyen. Kitaláljuk...
2016. május 23
Ma délután telektulajdonosok lettünk. Az 1104 nm-es saroktelek lett a tulajdonunk Tiszasziget központjában.
Az ingyen telekhez csak azok voltak a feltétek, hogy a gyerekek az ovit és az általános alsó tagozatát a helyi intézményekben végezzék, 10 évig ott kell élnünk és 4 éven belül be kell költöznünk a házunkba. Cserébe ők fizetnek és intéznek egy csomó mindent. Pl a háztervezést és az ügyvédet is. Ha nem valósul meg valamelyik pont, akkor 2 millió Ft-ot kell kifizetnünk + járulékos költségek.
Én örülök, mert katolikus óvoda népművészetre épülő programmal.
Inkább hagyjuk.
Kb mint az OTP. Flegma, nagyképű. Maradunk az első kivitelezőnél.
2016. május 03
A bank két kivitelezőt ajánlott, akikkel meg van beszélve, hogy előfinanszírozzák az építkezést!
Voltunk az első kivitelezőnél. Azt mondta, hogy előfinanszírozza az építkezést így tényleg nem kell egy fillér önerő sem. Felajánlotta, hogy épít nekünk egy 90 nm hasznos alapterületű földszintes téglaházat. Na az úgy szerintem kicsi és drága is. Ezért terveztünk egy ikres anyuka segítségével egy nagyobb alapterületű téglatest alapú emeletes házat. Jó kondenzációs gázkazán padlófűtéssel a hidegburkolatos helységekben, radiátorral a szobákban, középkategóriás szaniterekkel, járólappal és laminált padlóval.
Szóval ezt úgy tűnik, hogy elvállalja garázs nélkül kulcsrakészre. A szerződést úgy írjuk meg, hogy ennyi és további pénzt nem fizetünk. 2017 februárt tudja garantálni úgy, hogy minden engedély is megvan és beköltözhetünk. A lakástakarékunk meg elég lesz a közműre, a konyhabútorra, a beépíthető elektromos eszközökre és talán a kerítésre.
Még meghallgatjuk, hogy mit mond a másik kivitelező.
2016. április 25
Reggel 9-re mentünk Tiszaszigetre. Nagyon kedves a polgármester. Azonnal játékokat hozott az irodájába, mivel most is vittük a fiúkat magunkkal.
Felajánlott 5 telket, amiből választhatunk. Volt közel a központhoz, távolabb a központtól, 700-2600 nm-esek. A nagyon nagyról egyből le is mondtunk, mert nem akarunk gazdálkodni. Volt összközműves és csak részben közműves.
Ami nagyon megtetszett az egy saroktelek, ami 1104 nm-es. Egy bökkenő van vele, hogy csak a szennyvíz elvezetés van megoldva rajta. De ez az egyetlen telek amitől 550 m az óvoda és az iskola. Mivel van két LTP-nk ezért úgy döntöttünk, hogy abból finanszírozzuk a közműveket.
Egy lépéssel közelebb az álomhoz. :)
2016. április 21.
Felhívtak a Takarékszövetkezetből, hogy az előzetes hitelbírálatunkkal minden rendben van.
Kis felvilágosítás:
Az van, hogy a CSOK 10 milliója csak akkor jár ha 3 gyerek megszületett ez eddig is világos volt de most szerdán sikerült felvilágosítani engem arról, hogy mivel csak két megszületett gyerek van ezért őrájuk csak 2,6 millió Ft jár. A kettő közti különbözetet, azaz 7,4 millió Ft-ot előfedezettel kell megtámogatni addig, amíg a 3. gyerek meg nem születik. Az új majd most épülő ház elő fedezetként 14 millió. Az összes "hitel" a 3. gyerek hiánya miatt 17,4 millió. Ezért a különbözet 17,4-14=3,4 milliót le kell tenni az asztalra készpénzben vagy kell egy erre alkalmas 4,86 millió értékű lakóingatlan.
Apukámék felajánlották a Balatoni házukat előfedeztetnek, aminek nem igazán örülök, de nincs más megoldás......
Mehetünk telket választani ha minden jól megy.